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Vendu

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Leucate (11370)
315 000 € Référence 126

A propos de ce bien

Exclusivité, Opportunité à Leucate – Villa 3 Faces R+1 avec Jardin ?

Au cœur d’un quartier calme et recherché de Leucate, à deux pas des plages, des commerces et des principaux axes, laissez-vous séduire par cette charmante villa 3 faces en R+1 offrant environ 70 m² habitables, nichée sur une parcelle entièrement close de 309 m².

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

  • 1 garage attenant, pratique et fonctionnel

  • 1 chambre spacieuse

  • 1 salle d’eau avec WC

  • 1 cuisine ouverte sur un séjour lumineux

  • 1 cellier

À l’étage :

  • 2 belles chambres avec dressing

  • 1 salle de bain

  • 1 WC indépendant

Les atouts qui font la différence :

  • Menuiserie double vitrage et climatisation réversible

  • Terrain arboré et clos de 309 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen

  • Belle exposition, luminosité naturelle et espace extérieur agréable

  • Bien libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets

  • Potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif

  • Possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies

Une opportunité rare à Leucate : que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de séjours balnéaires en famille ou constituer un investissement patrimonial sûr, cette villa conjugue emplacement, confort et potentiel.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison méditerranéenne.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • terrain 309 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue cour
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 007 € et 1 363 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 119 €

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