Immeuble 263 m² 2 etage(s)

Opportunité Rare pour Investisseur Avisé – Immeuble R+2 en Monopropriété

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), découvrez cet immeuble de caractère en monopropriété alliant rentabilité, sérénité locative et qualité de construction.

Composition du bien :

• 2 appartements F4 de 98 m², spacieux et baignés de lumière

• 1 appartement F3 de 67 m², idéalement agencé

• 1 jardin privatif de 50 m², un véritable atout pour vos locataires

• 1 garage fermé + 1 place de parking privative

Chaque logement est en excellent état et bénéficie d’équipements de qualité :
-  Électricité aux normes
-  Menuiseries PVC double vitrage
-  Volets roulants électriques
-  Climatisation réversible
-  Chaudière gaz individuelle
-  Interphone, VMC
-  Construction traditionnelle soignée

Immeuble parfaitement entretenu, géré avec rigueur, offrant une tranquillité d’esprit aux investisseurs. Les locataires en place, présents depuis de nombreuses années, sont sérieux, stables et respectueux, assurant une gestion locative fluide et pérenne.

Revenus locatifs mensuelles 2400€ donc annuels : 28 800 € HC
Charges mensuelles : 108 €
Un investissement qui s’autofinance et sécurise votre avenir financier.

Exemple de Financement: 299 000€ sur 20ans environs 1850€ par mois et 25ans environs 1625€ par mois sur la base de calcul de 3.35 % + assurance de 0,6%

 Pourquoi investir ici ?

• Rentabilité immédiate et optimisée

• Aucun gros travaux à prévoir

• Emplacement stratégique

• Valeur patrimoniale sur le long terme

• Une vision sereine pour préparer votre retraite

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception.
Un placement intelligent, pérenne et rassurant vous attend.