La Perle Immo Agence
Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

Le Barcarès (66420)
255 000 € Référence 105

A propos de ce bien

Appartement Front de Mer avec Vue Panoramique

Nichée au 7e et dernier étage d’un immeuble, cet appartement entiérement meublé rare de 56 m² habitables vous offre une situation incomparable, directement en front de mer, sans aucune route à traverser. Bénéficiant d'une exposition traversante et de vues à couper le souffle, il combine confort et appaisement dans un cadre idyllique, pour une expérience de vie unique.

Caractéristiques du bien :

  • Emplacement exceptionnel : Situé à quelques mètres de la plages de sable fin de la Méditerranée, vous profiterez d’une vue imprenable à 180° sur la mer d’un côté, et de l'autre sur les majestueuses montagnes des Pyrénées Orientales, le Canigou et l'étang.

  • Double exposition et luminosité : Cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses nombreuses fenêtres. Aucun vis-à-vis, ce qui vous assure une intimité parfaite et un cadre paisible.

  • Grand séjour avec cuisine ouverte : L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique loggia, idéale pour vos moments de détente, avec une fenêtres coulissantes en aluminium à trois vantaux, équipée de volets électriques pour plus de confort.

  • Chambres avec vue et accès terrasse : Les chambres, spacieuses et lumineuses, disposent de portes-fenêtres menant directement à une terrasse de 8 m², offrant un cadre parfait pour profiter des paysages environnants.

  • Rangements optimisés : L’appartement est doté de nombreux espaces de rangement, dont un dressing dans l’entrée, pour un quotidien pratique et organisé.

  • Climatisation réversible : Pour un confort optimal en toute saison.

  • Entretien impeccable : L’appartement est très bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.

Autres avantages :

  • Accès direct et sans vis-à-vis : L’ascenseur vous amène directement sur le palier de l’appartement, pour plus de sécurité et de tranquillité.

  • Garage privé : Un garage vient compléter ce bien rare.

  • Proximité des commerces et commodités : Vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et autres services, pour un quotidien pratique et agréable.

Un bien rare sur le marché : Ce magnifique appartement allie le confort moderne à un emplacement de prestige. Profitez de l'un des plus beaux panoramas de la région, tout en étant à proximité immédiate des plages et des commodités. Un véritable havre de paix où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et savourer chaque instant.

Produit de prestige à ne pas manquer !

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 7 niveau(x)
  • vue mer
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 835 € et 1 129 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 1 600 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Taxe d'habitation 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 479

Calcul des mensualités

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