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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 165 m² 3 etage(s)

Rivesaltes (66600)
180 000 € Référence 01

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Immeuble R+3 de 165 m² – 2 appartements + garage

Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins…), cet immeuble R+3 de 165 m² habitables représente une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille.

Composition

  • Rez-de-chaussée : un grand garage de 55 m² et un hall d’entrée desservant l’accès aux appartements.

  • 1er étage : appartement T2 de 45 m², comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, WC indépendant.

  • 2e et 3e étages : spacieux appartement T3 en duplex de 120 m² avec :

    • Séjour/cuisine ouverte de 75 m²

    • Deux belles chambres de 13 m²

    • Une salle de jeux de 10 m²

    • Salle d’eau et WC indépendant

    • Espace sous toiture de 30 m² avec velux

Les atouts

  • Menuiseries bois double vitrage

  • Volets électriques

  • Cumulus récent

  • Plomberie et électricité neuves

  • Travaux de finition à prévoir (détails et explications sur demande)

Une affaire idéale pour :

  • Investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif

  • Familles nombreuses souhaitant allier espace et indépendance

  • Projet de placement retraite sécurisé et rentable

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • vue RUE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 251 € et 2 445 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Taxe foncière annuelle 726 €

Calcul des mensualités

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