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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Leucate (11370)
148 000 € Référence 138

A propos de ce bien

Cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, orienté plein sud et offrant un cadre de vie privilégié les pieds dans l’eau, est une véritable opportunité à Leucate. Il se situe au sein de la résidence sécurisée et fermée Les Aphrodites, résidence naturiste réputée et très recherchée, bénéficiant d’un environnement unique et de nombreuses infrastructures de loisirs : piscine, terrain de tennis, salle de sport, restaurants et parking à disposition des résidents.

Entièrement meublé, l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrasse directement face au lac, offrant une vue exceptionnelle et un accès immédiat à l’eau. Côté nuit, une chambre confortable avec placard ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable. Avec sa capacité de 4 couchages, il représente une opportunité idéale pour des séjours en famille ou entre amis.

Outre son confort et son emplacement privilégié, cet appartement constitue également un excellent investissement locatif. La résidence jouit en effet d’une forte demande en location courte durée, garantissant un excellent taux d’occupation et une belle rentabilité.

Que vous soyez en quête d’un pied-à-terre au bord de l’eau ou d’un investissement clé en main dans un cadre de vacances unique, ce bien rare est à découvrir sans tarder.

N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40 m²
  • carrez 40 m²
  • séjour 40 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
Taxe foncière annuelle 797 €

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