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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Le Soler (66270)
230 000 € Référence 228

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder, charmante villa 2 faces de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle de 265 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette villa lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible. Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un beau salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré offrant également la possibilité d’installer une piscine afin de créer un véritable espace de détente avec forage et cabanon d'environs 10m², .

Les plus : climatisation réversible,menuiserie simple et double vitrage, volet éléctrique et bois, un environnement calme dans une impasse, belle luminosité, fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Idéale pour des retraités en quête de tranquillité, des primo-accédants ou encore des investisseurs recherchant une opportunité rare sur le secteur.

Affaire rare à la vente !
N’hésitez pas à me contacter pour une visite rapide.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • terrain 263 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • vue jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 589 € et 842 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €

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