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Vendu

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Claira (66530)
249 000 € Référence 92

A propos de ce bien

Exclusivité–Maison de Village à Vendre

Découvrez cette charmante maison de village de type R+1, offrant une surface habitable de 123 m², idéalement située à proximité des écoles, médecins, pharmacies, administrations et commerces. Édifiée sur une parcelle de 280 m², cette propriété comprend un garage et une place de parking extérieure équipée d'une prise électrique pour véhicule.

**Description :** - **Rez-de-chaussée :** - Entrée sous un porche menant à un hall avec placard de rangement et WC indépendant. - Grand séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale et un puits de lumière, ouvert par une grande baie vitrée à trois vantaux coulissants. - Accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² prolongée par un jardin de 145 m², agrémenté d'une piscine octogonale hors sol de 15 m².

- **Premier étage :** - Chambre parentale avec un grand dressing et salle de bain privative, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Deuxième chambre spacieuse. - Troisième chambre ou bureau selon vos besoins. - Salle d'eau et WC indépendant.

**Atouts :** - Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Eléctricité neuve- Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • carrez 125 m²
  • terrain 280 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 772 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 635 €

Calcul des mensualités

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