Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Perpignan (66000)

260 000 € Référence 222

A propos de ce bien

À Perpignan, au cœur du très recherché secteur du Palais des Congrès de Perpignan, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de caractère, où volumes généreux et potentiel remarquable se conjuguent avec élégance.

Édifiée sur une parcelle de 190 m², cette maison 2 faces de type T5 en R+1 développe environ 170 m² utiles et offre une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant desservant un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes, une chambre, une buanderie ainsi qu’un garage.

À l’étage, un second espace de vie s’ouvre à vous avec un vaste salon/séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle d’eau, un toilette indépendant, une chambre et un grand balcon propice à la détente.

À ces prestations s’ajoutent un sous-sol de 24 m² offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu’un magnifique jardin à l’avant et à l’arrière de la maison, chacun agrémenté de sa place de stationnement.

Côté équipements, le bien dispose de menuiseries bois en double vitrage, de volets électriques, d’un visiophone, d’une climatisation réversible ainsi que d’une cheminée. Sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses baies vitrées, confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement agréable.

Avec son cachet atypique et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Un bien de caractère, à découvrir sans attendre.

Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 130 m²
terrain 193 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1958
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 136 € et 1 538 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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