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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Perpignan (66000)
91 000 € Référence 195

A propos de ce bien

En Exclusivité -

Dans l’un des quartiers les plus recherchés et chargés d’histoire de Perpignan, face aux remparts majestueux du Palais, découvrez ce grand T3 traversant d’environ 75 m² habitables, baigné de lumière et situé au 3 et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu.

Dès l’entrée, le hall distribue harmonieusement les espaces. Vous serez séduit par un agréable séjour de 22 m², lumineux et ouvert sur un balcon, offrant une vue privilégiée sur les remparts du Palais — un véritable décor au quotidien. La cuisine dinatoire indépendante de 12 m², particulièrement spacieuse, invite aux moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards de rangement, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé, garantissant confort et fonctionnalité.

Traversant, lumineux à toute heure de la journée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un garage individuel de 22 m² complète ce bien — un atout rare et précieux dans le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif stratégique.
Une très belle opportunité à saisir dans un emplacement d’exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Remparts du palais
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 408 € et 1 904 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €
Taxe foncière annuelle 1 534 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14

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