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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

Perpignan (66000)
120 000 € Référence 172

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Superbe Appartement T2 meublé de 60 m² avec cave – Entièrement rénové, lumineux et idéalement situé 

À deux pas de la Gare SNCF et du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, pharmacie et transports, venez découvrir ce magnifique appartement T2 meublé de 60 m² habitables, situé au 2? étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Rénové avec goût et parfaitement agencé, il offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :

  • Un hall d’entrée accueillant desservant les différentes pièces,

  • Une cuisine équipée moderne avec bar ouvert sur la salle à manger,

  • Un séjour indépendant, cocon de détente et de confort,

  • Une grande chambre avec espace bureau idéal pour le télétravail et grand dressing intégré,

  • Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et toilette,

  • En complément : une cave privative.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois, assurant confort thermique et isolation phonique et interphone.
Très lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, il séduit par ses nombreux rangements et son ambiance chaleureuse.
Les charges sont faibles (seulement 50 € par mois, eau comprise).

Un bien rare à la vente, idéal pour un jeune couple, un primo-accédant, un retraité, un investisseur ou encore un pied-à-terre de charme.

Coup de cœur assuré – Une visite s’impose sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • séjour 13,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue RUE
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 912 € et 1 234 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 606 €
Taxe d'habitation 872 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3-5
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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