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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Toulouges (66350)
119 000 € Référence 190

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Charme et modernité au cœur du village ?

Idéalement située en plein cœur du village, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette ravissante maison de village entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain.

Développant environ 75 m² habitables, cette maison F3 en R+2 a été pensée pour offrir des volumes harmonieux et une qualité de vie optimale.

Dès l’entrée, Un Hall d'entrée déservant allant au 1er étage et au RDC une spacieuse suite parentale, véritable cocon intimiste, comprenant un dressing sur mesure, une salle d’eau raffinée et des WC.

Au premier étage, place à la convivialité avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, complétée par une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

Le dernier niveau accueille un grand séjour climatisé, baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis, propice aux instants de détente en toute intimité. Une chambre en mezzanine, discrète et fonctionnelle, vient parfaire cet espace.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.

À saisir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • séjour 15,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue RUE
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 812 € et 1 098 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 980 €

Calcul des mensualités

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