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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (66300)
630 000 € Référence 177

A propos de ce bien

VILLA D’ARCHITECTE T5 – SITE EXCEPTIONNEL – GARANTIES DÉCENNALES & DOMMAGE-OUVRAGE À seulement quelques minutes de Thuir, nichée au cœur d’un site préservé et ultra confidentiel, se trouve une villa d’exception où la tranquillité, la nature et l’élégance se rencontrent. Dans ce lieu où l’offre immobilière est rarissime, cette villa contemporaine 5 pièces de 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 625 m², offre une qualité de construction irréprochable et des prestations haut de gamme, en parfaite harmonie avec le prestige du secteur. Bordée par un bois classé, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, d’un environnement naturel unique ainsi que de l’ensemble des garanties décennales et de la dommage-ouvrage. Composition de la villa : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée élégant avec vestiaire, Un WC invité avec lave-mains, Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, baignée de lumière, Un accès direct à une terrasse en bois exotique de 25 m², prolongeant naturellement la pièce de vie vers le jardin, Un cellier fonctionnel, Une suite parentale de 22 m² (chambre + placard + salle d’eau), offrant un confort de plain-pied rare et recherché. À l’étage : Un dégagement lumineux, Une buanderie (ou espace bureau selon vos besoins), Un WC indépendant, Trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, idéales pour une vie de famille ou accueillir en toute intimité. Extérieurs & Atouts : Terrain piscinable et joliment végétalisé, Terrasse en bois exotique, véritable espace de vie supplémentaire, Climatisation réversible gainable, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium haut de gamme oxilobatantes avec volets électriques, Garage carrelé et isolé de 21,30 m² avec porte sectionnelle électrique, 3 Stationnements privatifs sur la parcelle, Vide sanitaire accessible, Un bien extrêmement rare : Cette villa est un havre de paix moderne, parfaitement intégrée à un environnement naturel exceptionnel. Elle allie esthétique, confort, performances énergétiques et matériaux nobles, pour offrir une qualité de vie incomparable. Idéale pour une famille, des amateurs de nature, ou toute personne recherchant un bien haut de gamme dans un secteur où les biens disponibles se comptent sur les doigts d’une main. Une villa d’architecte unique, inspirée par la nature et pensée pour un confort absolu. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.Visite sur rendez-vous uniquement — opportunité rare.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 625 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 392 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 630 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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