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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Canet-en-Roussillon (66140)
299 000 € Référence 117

A propos de ce bien

RARE – Duplex T3 avec vue mer et Marina, plages à pied 

Nichée au 3? et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cette pépite de 65 m² habitables avec parking privé offre une qualité de vie rare à deux pas des plages.

Dès l’entrée, la lumière vous accueille dans un grand séjour-cuisine de 35 m² baigné de soleil, prolongé par une première terrasse de 15 m² pour vos moments de détente face au port, à la Marina et à la mer scintillante à l’horizon. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses s’ouvrent sur une seconde terrasse de 14 m², véritable cocon pour vos levers de soleil ou vos soirées d’été. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec toilettes, alliant confort et praticité.

Exposé sud-est, cet appartement duplex séduit par sa luminosité et ses volumes aérés. Il bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique et ascenseur.

Un emplacement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied des plages, tout en restant à proximité immédiate des commerces, administrations et services médicaux.

 Un bien rare à la vente, alliant vue mer, terrasse, confort moderne et vie à pied, dans un cadre sécurisé et soigné.

Contactez-nous pour découvrir ce bien qui transformera votre quotidien en parenthèse méditerranéenne.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65 m²
  • carrez 65 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Port / Marina
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 202 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 558 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 113 et 78
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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