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Coup de coeur

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Saint-Cyprien (66750)

268 000 € Référence 199

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied, 3 faces, d’environ 72 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle de 380 m².

Baignée de lumière, cette maison soigneusement entretenue offre une distribution fonctionnelle et confortable.
Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour / salle à manger convivial agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour vos soirées d’hiver. Un toilette indépendant complète l’espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilette, récemment refaite à neuf.

Un garage avec douche et toilette apporte un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un atelier indépendant complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin verdoyant entoure harmonieusement la maison, créant un cadre intime et agréable, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Les plus :

Maison bien isolée
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage avec volets électriques
Fibre installée
Atelier indépendant
Parcelle sans entretiens avec pelouse synthétique et gravier blancs.

Idéale pour des retraités, personnes à mobilité réduite (plain-pied), résidence secondaire, primo-accédants ou investisseurs.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
terrain 380 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €

Taxe foncière annuelle 307 €

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Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

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