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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

Saint-Cyprien (66750)
225 000 € Référence 236

A propos de ce bien

Idéalement située au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette agréable maison 3 faces d’environ 40 m² habitables, implantée sur une parcelle aménagée de 150 m².

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et kitchenette ouverte, donnant directement accès à une terrasse exposée plein Sud avec pergola, prolongée par un jardin intimiste parfaitement aménagé pour les moments de détente. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la mezzanine accueille une seconde chambre ainsi qu’un espace cabine pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing ou couchage d’appoint.

Construite en 1990, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, fibre optique, ballon d’eau chaude connecté ainsi qu’une installation photovoltaïque de 16 m² permettant de réaliser de véritables économies d’énergie.

Côté extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d’un espace barbecue et détente idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Un garage de 15 m² avec mezzanine complète l’ensemble, équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison.

La maison est vendue avec le matériel d’entretien du jardin.

Charges de copropriété : 73 €/mois
Taxe foncière : 881 €/an

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : autre (solaire)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 73 €
Taxe foncière annuelle 881 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Nombre de lots 40
Quote part annuelle des charges 876 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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