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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Felluns (66730)
110 000 € Référence 56

A propos de ce bien

Exclusivité Maison de village entierement meublée R+2 de 80m² habitables avec possiibilitée d'extention à l'étage supérieur de 60m².

Joli petit village très calme par son coin de nature se situant à une 50 kms de Perpignan et 1h des pistes de ski. Plusieurs circuits de randonnées pour découvrir sa garrigue, son plan d'eau avec son aire de pic-nique, les paysages fleuris et le Canigou.

Lieu qui séduit aussi par sa conservation de son lavoir encore fonctionnel.

Elle se compose : 

RDC : 1 grand garage 58m² avec 1 très belle hauteur sous plafond, 1 buranderie de 10m²

1er : 1 très grande et jolie terrasse de 35m² plein sud, 1 hall d'entrée desservant 1 cuisine rénovée et ouverte sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, 3 séduisantes chambres avec dressing, 1 salle de bain avec séchoir mural électrique et 1 toilette indépendant.

2nd : 1 comble aménageagle avec fenêtres divisé en 3 pièces avec séduisante hauteur sous plafond de 57m².

Les + : menuiserie PVC, double vitrage, moustiquaire, porte d'entrée alu, volet bois, WC suspendu, parquet flottant, 1er étage entièrement rénové, laverie municipale, aire de jeux pour les enfants, parcours d'obstacles, terrain de tennis,  épicerie ambulante tous les 2 jours, transport en commun à 1€, aire de camping-car .

Emplacement rare et exceptionnel pour passer de belles vacances ou tout simplement y vivre à l'année, coup de coeur assuré.

Mais bon, mieux que des mots ; une visite s'impose…

Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1840
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue RUE
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Taxe foncière annuelle 430 €

Calcul des mensualités

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