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Coup de coeur

Autre 5 pièce(s) 154.66 m²

Saint-Estève (66240)
350 000 € Référence 137

A propos de ce bien

À Saint-Estève, à l’entrée du village, découvrez ce spacieux local commercial de 154 m² offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement stratégique bénéficiant d’un flux quotidien d’environ 30 000 véhicules. Idéalement situé, il constitue une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.

Entièrement aménagé et moderne, ce local se distingue par ses prestations de qualité et sa polyvalence, permettant d’accueillir de nombreuses activités. Il profite d’une excellente luminosité grâce à de grandes vitrines en angle, offrant une visibilité optimale sur deux côtés, atout majeur pour capter l’attention de vos futurs clients. Un parking collectif situé au pied du local facilite l’accueil de votre clientèle, tandis qu’un accès de service dédié aux livraisons vient compléter la fonctionnalité de l’ensemble.

L’agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et confort : un vaste espace de vente de 100 m² constitue le cœur du local, accompagné d’une réserve, d’un bureau, d’une cuisine et d’un WC. L’ensemble est entièrement climatisé grâce à une climatisation gainable, garantissant des conditions de travail agréables toute l’année.

Que vous soyez porteur de projet, commerçant ou investisseur, ce local est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une excellente situation géographique, des aménagements modernes et une visibilité incomparable. Un lieu prêt à accueillir votre activité et à valoriser pleinement votre savoir-faire.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 154,66 m²
  • carrez 154,66 m²
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

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