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Nouveauté

Immeuble 380 m² 3 etage(s)

Perpignan (66000)
619 000 € Référence 291

A propos de ce bien

Une belle opportunité pour les investisseurs ! À proximité du centre-ville de Perpignan, La Perle Immo vous propose cet immeuble de rapport rénové, en très bon état, associant une rentabilité attractive et de faibles charges.

L’ensemble comprend 10 appartements, un local commercial, un garage et une terrasse. La totalité des appartements et le local commercial sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

Avec 4 800 € de loyers mensuels hors charges, soit 57 600 € par an, cet immeuble affiche une rentabilité brute de 9,60 %.

Un investissement aux nombreux atouts :

  • Immeuble en monopropriété, sans syndic professionnel ni frais de gestion de copropriété.

  • Faibles charges, avec l’eau et l’électricité facturées en supplément aux locataires.

  • Immeuble rénové et en très bon état.

  • Appartements et local commercial intégralement loués.

  • Situation à proximité du centre-ville, un atout pour l’attractivité locative.

Un ensemble idéal pour développer votre patrimoine immobilier et investir dans un immeuble déjà exploité, offrant une rentabilité particulièrement intéressante.

Une opportunité à saisir ! Contactez La Perle Immo pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 380 m²
  • carrez 380 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 619 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 880 €
Taxe foncière annuelle 6 731 €

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