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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.53 m²

Perpignan (66000)
80 000 € Référence 119

A propos de ce bien

Exclusivitée : Investissement sécurisé et rentable

Pour Investisseur averti en quête de sérénité et de rendement 

Au cœur d’un quartier prisé, où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez ce T2 de 50 m² (loi Carrez) avec balcon de 8 m², niché au 1er étage d’un petit immeuble intimiste de 8 lots (R+2).

Pensé pour allier confort et praticité, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon généreux de 8 m², idéal pour savourer un moment de détente. Une belle chambre et une salle de bain avec toilette complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable.

Un investissement clé en main :

  • Actuellement loué 500 € / mois, avec gestion assurée par l’UDAF66 : garantie des loyers et tranquillité assurée.

  • Locataire en place depuis de nombreuses années : profil stable, sérieux et respectueux.

  • Aucun gros travaux à prévoir : une acquisition simple, fluide et sécurisée.

Pourquoi investir ici ?

  • Rentabilité immédiate et optimisée

  • Emplacement stratégique et recherché (proximité commerces, écoles, transports…)

  • Valeur patrimoniale solide sur le long terme

  • Vision sereine pour préparer votre avenir et votre retraite

Un bien rare qui conjugue sécurité locative, pérennité et rentabilité : l’investissement parfait pour enrichir votre patrimoine en toute sérénité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce placement intelligent, pérenne et rassurant.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 50,53 m²
  • carrez 50,53 m²
  • séjour 23,40 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue jardin
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 558 € et 756 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 80 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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