La Perle Immo Agence
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Fonds de commerce 70 m²

Argelès-sur-Mer (66700)
368 560 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 218

A propos de ce bien

Situé sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, ce fonds de commerce de tabac, FDJ, presse et loto constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et sécurisée.

L’établissement, en parfait état, bénéficie d’un flux constant avec plus de 700 clients par jour en saison, garantissant un chiffre d’affaires dynamique et régulier tout au long de l’année.

Les atouts majeurs :
- Activités complètes : tabac, Française des Jeux (FDJ), presse, loto
EBE supérieur à 120 000 € – excellente rentabilité
Affaire clé en main, exploitation immédiate sans travaux
Faible loyer, optimisant la performance financière
- Clientèle fidèle et passage important
- Emplacement stratégique à fort trafic

Potentiel supplémentaire :
Possibilité d’acquérir le foncier, offrant une double opportunité : sécuriser votre outil de travail tout en développant votre patrimoine immobilier.

Ce bien réunit tous les critères recherchés : rentabilité, emplacement premium et stabilité d’exploitation. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou un investisseur à la recherche d’un actif performant.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

  • Superficie m2 70 m²
  • Vitrine(s) 1
  • Dimensions des vitrines 20

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)

Secteur

  • Code postal 66700
  • Ville Argelès-sur-Mer

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1970

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 368 560 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,4 %
Dépot de garantie 2 600 €
Chiffre d'affaires 0 282 562 €
Chiffre d'affaires 0 271 378 €
EBE 0 127 000 €
Loyer 1 300 € / mois