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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.8 m²

Le Barcarès (66420)
245 000 € Référence 205A

A propos de ce bien

Au sein du programme neuf Les Voiles d’Or, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61.8 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à Port-Barcarès, à seulement 400 mètres des plages.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau, d'un WC séparé, ainsi que d’une terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien profite également d'un parking intérieur et sécurisé.

Livraison prévisionnelle : novembre 2026

Située à l’entrée de la commune dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, la résidence s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager.

Port-Barcarès offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et montagne :

  • plus de 300 jours de soleil par an

  • 8 km de plages de sable fin

  • des paysages remarquables entre Méditerranée et massif du Canigou

Les appartements, du 2 au 3 pièces, disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou la montagne. Les intérieurs lumineux et bien agencés sont conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement, avec :

  • un fort potentiel en location meublée (LMNP), particulièrement recherché dans cette station balnéaire dynamique

  • la possibilité d’acquérir le bien en nue-propriété via la solution Flex’Nue-Pro, permettant d’optimiser sa fiscalité et de se constituer un patrimoine à prix réduit.

Vous souhaitez en savoir plus ou recevoir la brochure complète du programme ?
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, les plans détaillés et les disponibilités restantes.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,80 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° E-a113
Nombre de lots 107

Calcul des mensualités

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